Términos y Condiciones de Uso

1. Aceptación de los términos

Estos Términos y Condiciones regulan el uso del sitio web www.vendersincomisiones.es (en adelante, "el Sitio Web") y los servicios ofrecidos a través del mismo por Inmobiliarias Centro Madrid (en adelante, "ICM" o "nosotros").

Al acceder y utilizar este Sitio Web, usted (en adelante, "el Usuario") acepta quedar vinculado por estos Términos y Condiciones. Si no está de acuerdo con alguno de estos términos, no debe utilizar el Sitio Web.

ICM se reserva el derecho de modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. Los cambios entrarán en vigor en el momento de su publicación en el Sitio Web. Es responsabilidad del Usuario revisar periódicamente estos términos.

2. Descripción del servicio

2.1. Naturaleza del servicio

ICM es una plataforma informativa y de intermediación que conecta a usuarios que desean vender, comprar o alquilar inmuebles en el centro de Madrid con agencias inmobiliarias especializadas en la zona.

2.2. Servicios ofrecidos

• Información comparativa: Información sobre agencias inmobiliarias, sus servicios, comisiones y valoraciones.
• Conexión con agencias: Facilitamos el contacto entre usuarios y hasta 3 agencias inmobiliarias que operan en su zona.
• Contenido informativo: Artículos, guías y noticias sobre el mercado inmobiliario del centro de Madrid.
• Información de barrios: Datos sobre los diferentes barrios del centro de Madrid, precios, servicios y características.

2.3. Gratuidad del servicio para usuarios

Todos los servicios ofrecidos a los usuarios finales (vendedores, compradores, arrendadores, arrendatarios) son completamente gratuitos. Los usuarios no pagan ninguna tarifa a ICM por:

• Solicitar valoraciones de su inmueble
• Recibir contacto de agencias inmobiliarias
• Acceder a la información del sitio web
• Comparar agencias inmobiliarias

Las agencias inmobiliarias pueden cobrar sus propias comisiones directamente al usuario según los servicios contratados. Estas comisiones son independientes de ICM y deben ser acordadas directamente entre el usuario y la agencia.

3. Obligaciones y responsabilidades del usuario

3.1. Uso correcto del servicio

El Usuario se compromete a:

• Proporcionar información veraz, exacta y actualizada
• No utilizar el servicio con fines fraudulentos o ilegales
• No suplantar la identidad de terceros
• No enviar solicitudes masivas o automatizadas
• Respetar los derechos de propiedad intelectual e industrial
• No interferir con el correcto funcionamiento del Sitio Web

3.2. Veracidad de los datos del inmueble

Cuando el Usuario solicita una valoración de su inmueble, se compromete a proporcionar información veraz sobre:

• Ubicación exacta del inmueble
• Características del inmueble (superficie, habitaciones, estado, etc.)
• Titularidad del inmueble (debe ser propietario o estar autorizado)
• Datos de contacto correctos

3.3. Relación con las agencias

El Usuario entiende y acepta que:

• ICM no es parte en ningún contrato entre el Usuario y las agencias inmobiliarias
• Las condiciones comerciales se negocian directamente con cada agencia
• El Usuario es libre de aceptar o rechazar las ofertas recibidas
• No existe obligación de contratar con ninguna de las agencias contactadas

4. Limitación de responsabilidad

4.1. Responsabilidad de ICM

ICM actúa exclusivamente como intermediario y plataforma informativa. Por tanto, ICM no será responsable de:

• La calidad, exactitud o idoneidad de los servicios prestados por las agencias inmobiliarias
• Las valoraciones, tasaciones o estimaciones proporcionadas por las agencias
• Los contratos celebrados entre usuarios y agencias
• Las comisiones cobradas por las agencias inmobiliarias
• Los plazos de venta, alquiler o compra de inmuebles
• Las disputas que puedan surgir entre usuarios y agencias
• La veracidad de la información proporcionada por las agencias sobre sus servicios

4.2. Información del sitio web

La información publicada en el Sitio Web (precios por m², valoraciones de barrios, estadísticas de mercado, etc.) tiene carácter meramente informativo y orientativo. ICM no garantiza:

• La exactitud absoluta de los datos publicados
• La actualización en tiempo real de la información
• Que los precios publicados coincidan con los reales del mercado en cada momento
• Que las opiniones de usuarios sean verificadas o exactas

4.3. Disponibilidad del servicio

ICM no garantiza la disponibilidad y continuidad del Sitio Web ni de los servicios. ICM no será responsable por interrupciones del servicio causadas por:

• Mantenimiento técnico programado o urgente
• Fallos en los sistemas de telecomunicaciones
• Ataques informáticos o acciones de terceros
• Causas de fuerza mayor

5. Propiedad intelectual

Todos los contenidos del Sitio Web (textos, imágenes, logotipos, diseño, código fuente, etc.) son propiedad de ICM o de terceros que han autorizado su uso, y están protegidos por las leyes de propiedad intelectual e industrial.

El Usuario puede:

• Visualizar el contenido
• Descargar o imprimir contenido para uso personal no comercial
• Compartir enlaces a artículos o páginas del sitio

El Usuario NO puede:

• Reproducir, distribuir o comunicar públicamente los contenidos sin autorización
• Modificar o transformar los contenidos
• Utilizar los contenidos con fines comerciales
• Realizar ingeniería inversa del código fuente
• Extraer datos masivamente (web scraping) sin autorización

6. Protección de datos personales

El tratamiento de los datos personales de los usuarios se rige por lo establecido en nuestra Política de Privacidad, que forma parte integrante de estos Términos y Condiciones.

Al utilizar el servicio y proporcionar sus datos, el Usuario:

• Consiente expresamente el tratamiento de sus datos según la Política de Privacidad
• Consiente que sus datos sean compartidos con las agencias inmobiliarias colaboradoras
• Entiende que puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación, supresión, etc.

7. Política de cancelación y devoluciones

7.1. Cancelación del servicio

Dado que todos los servicios de ICM son gratuitos para los usuarios, no existe un proceso de cancelación formal. El usuario puede:

• Dejar de utilizar el servicio en cualquier momento sin notificación
• Solicitar la eliminación de sus datos personales según lo establecido en la Política de Privacidad
• Contactar con las agencias directamente para detener las comunicaciones comerciales

7.2. Relación con agencias

Si el Usuario ha firmado un contrato con una agencia inmobiliaria, las condiciones de cancelación se regirán por lo establecido en dicho contrato. ICM no interviene en estas relaciones contractuales.

8. Modificaciones del servicio

ICM se reserva el derecho de:

• Modificar, suspender o descontinuar cualquier aspecto del Sitio Web o servicios
• Cambiar las agencias colaboradoras
• Actualizar la información publicada
• Introducir nuevas funcionalidades o eliminar existentes

ICM intentará notificar a los usuarios de cambios significativos con antelación razonable cuando sea posible.

9. Terminación del acceso

ICM se reserva el derecho de terminar o suspender el acceso de un Usuario al Sitio Web, sin previo aviso, en caso de:

• Incumplimiento de estos Términos y Condiciones
• Uso fraudulento o ilegal del servicio
• Proporcionar información falsa o engañosa
• Conducta que perjudique a ICM, a las agencias o a otros usuarios
• Abuso del servicio (spam, solicitudes masivas, etc.)

10. Enlaces a terceros

El Sitio Web puede contener enlaces a sitios web de agencias inmobiliarias y otros terceros. ICM no controla ni es responsable del contenido de estos sitios externos.

El Usuario accede a sitios de terceros bajo su propia responsabilidad y debe revisar los términos y políticas de privacidad de esos sitios.

11. Indemnización

El Usuario acepta indemnizar y mantener indemne a ICM, sus directivos, empleados y colaboradores de cualquier reclamación, daño, pérdida, responsabilidad y gasto (incluidos honorarios legales razonables) que surjan de:

• El uso indebido del Sitio Web o servicios
• La violación de estos Términos y Condiciones
• La violación de derechos de terceros
• Información falsa o engañosa proporcionada por el Usuario

12. Ley aplicable y jurisdicción

Estos Términos y Condiciones se rigen por la legislación española.

Para la resolución de cualquier controversia que pudiera surgir en relación con el uso del Sitio Web o la interpretación de estos Términos, las partes se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de Madrid capital.

Si el Usuario es un consumidor, podrá acudir a los sistemas alternativos de resolución de conflictos de consumo conforme a la legislación vigente.

13. Divisibilidad

Si cualquier disposición de estos Términos y Condiciones fuera declarada nula o inaplicable por resolución judicial o administrativa, dicha nulidad o inaplicabilidad no afectará a las demás disposiciones, que seguirán siendo válidas y aplicables.

14. Contacto

Para cualquier pregunta, aclaración o sugerencia sobre estos Términos y Condiciones, puede contactarnos:

Email: contacto@vendersincomisiones.es

Formulario de contacto: www.vendersincomisiones.es/contacto